خرید ملک امارات

نکات مهم در استفاده از حمل و نقل عمومی در آلمان

• کنترل بلیط: بلیط‌ها قبل از استفاده باید در ایستگاه یا داخل وسیله نقلیه مهر شوند، در غیر این صورت مسافر با جریمه 40 یورو مواجه خواهد شد.
• حمل حیوانات خانگی: برای حمل حیوانات باید قوانین خاصی رعایت شود و برخی شهرها نیاز به بلیط جداگانه دارند.
• دسترسی برای معلولان: بیشتر وسایل نقلیه و ایستگاه‌ها امکانات مناسبی برای افراد معلول و کم‌توان فراهم کرده‌اند.

وضعیت بیمه در آلمان

سیستم بیمه درمانی در آلمان یکی از کارآمدترین و جامع‌ترین سیستم‌های بهداشتی در جهان است و تمامی ساکنان آلمان، اعم از شهروندان و مهاجران، موظف به داشتن بیمه درمانی هستند. این الزام شامل تمامی گروه‌ها، از دانشجویان و کارمندان تا فریلنسرها و بازنشستگان می‌شود. در آلمان دو نوع بیمه اصلی وجود دارد: بیمه درمانی عمومی (GKV) و بیمه درمانی خصوصی (PKV).

انواع بیمه درمانی در آلمان

1. بیمه درمانی عمومی (GKV): بیمه عمومی شامل بیش از 90 درصد از جمعیت آلمان است و توسط کارمندان و کارفرمایان به‌صورت مشترک پرداخت می‌شود. هزینه این بیمه به‌صورت درصدی از درآمد ناخالص محاسبه می‌شود که سهم کارمند و کارفرما در آن برابر است. GKV تمامی خدمات پزشکی، بستری در بیمارستان، داروهای تجویزی و مراقبت‌های اولیه را پوشش می‌دهد. از مزایای این بیمه، امکان پوشش اعضای خانواده تحت تکفل به‌صورت رایگان است. همچنین با افزایش سن و بازنشستگی، هزینه این بیمه افزایش نمی‌یابد.
2. بیمه درمانی خصوصی (PKV): بیمه خصوصی مخصوص افرادی است که درآمد بالایی دارند یا خوداشتغال هستند و قادرند از بیمه عمومی خارج شوند. هزینه بیمه خصوصی به عوامل مختلفی همچون سن، وضعیت سلامتی و نوع خدمات انتخابی بستگی دارد و به دلیل پوشش بیشتر و خدمات تخصصی، هزینه آن نسبت به بیمه عمومی بیشتر است. از مزایای بیمه خصوصی می‌توان به دسترسی سریع‌تر به پزشکان متخصص، استفاده از اتاق بستری شخصی در بیمارستان‌ها و خدمات خاص دندانپزشکی و روانشناسی اشاره کرد.
3. بیمه تکمیلی (Supplementary Insurance): این بیمه ترکیبی از بیمه عمومی و خصوصی است و به مهاجران اجازه می‌دهد تا از خدمات گسترده بیمه عمومی در کنار خدمات اضافی مانند اتاق خصوصی در بیمارستان یا ویزیت‌های تخصصی بهره‌مند شوند.

بیمه درمانی برای گروه‌های خاص

• دانشجویان: دانشجویان زیر 30 سال می‌توانند از بیمه عمومی با هزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه استفاده کنند. این بیمه تمامی نیازهای پزشکی دانشجویان را پوشش می‌دهد.
• کارکنان دارای ویزای کار: کارفرمایان معمولاً بیمه کارکنان خود را ثبت می‌کنند یا به آن‌ها امکان انتخاب شرکت بیمه را می‌دهند. برای افرادی با درآمد بالا، امکان استفاده از بیمه خصوصی نیز وجود دارد.
• فریلنسرها و خوداشتغالان: این افراد می‌توانند با توجه به درآمد ماهانه خود، در سیستم بیمه عمومی یا خصوصی ثبت‌نام کنند. هزینه بیمه این دسته بر اساس درآمد متغیر است.
• بازنشستگان: بازنشستگان می‌توانند در بیمه عمومی باقی بمانند یا در صورت تمایل از بیمه خصوصی استفاده کنند؛ با این تفاوت که هزینه بیمه خصوصی با افزایش سن بالاتر می‌رود.
• گردشگران: گردشگران در آلمان باید قبل از ورود بیمه مسافرتی خریداری کنند که در صورت نیاز هزینه‌های درمانی را پوشش دهد. این بیمه باید پوششی به ارزش حداقل 30 هزار یورو داشته باشد.

نحوه پرداخت و هزینه‌های بیمه درمانی

• کارمندان: هزینه بیمه درمانی عمومی برای کارمندان 14.6 درصد از دستمزد ناخالص است که بین کارمند و کارفرما تقسیم می‌شود. همچنین 3.05 درصد از درآمد برای بیمه مراقبت‌های پرستاری اختصاص می‌یابد که برای افراد دارای فرزند کمتر است.
• دانشجویان: هزینه بیمه دانشجویی بین 120 تا 200 یورو در ماه است. در صورتی که دانشجویان درآمد بیش از 450 یورو در ماه داشته باشند، باید به‌عنوان کارمند ثبت‌نام کنند و هزینه بیشتری بپردازند.

انواع خدمات تحت پوشش

• بیمه عمومی (GKV):
  • مراقبت‌های بیمارستانی
  • مراقبت‌های سرپایی و ویزیت پزشکان
  • داروهای تجویزی
  • مراقبت‌های اولیه دندانپزشکی
  • حقوق درمانی و مرخصی استعلاجی تا 90 درصد حقوق خالص
• بیمه خصوصی (PKV):
  • دسترسی به خدمات بیمارستانی خصوصی و اتاق بستری شخصی
  • دسترسی سریع‌تر به پزشکان و متخصصان
  • خدمات درمانی خاص دندانپزشکی و روانشناسی
  • مراقبت‌های ویژه بارداری و درمان‌های باروری

چرا بیمه درمانی در آلمان اجباری است؟

بیمه درمانی در آلمان از سال 2009 برای تمامی افراد مقیم آلمان اجباری شد تا اطمینان حاصل شود که همه ساکنان بدون در نظر گرفتن درآمد یا وضعیت سلامتی، به خدمات بهداشتی موردنیاز دسترسی دارند. این سیستم، پایداری مالی را فراهم می‌کند و از مشکلات عدم پرداخت هزینه‌های پزشکی بالا جلوگیری می‌کند.

مالیات در کشور آلمان

در آلمان، مالیات یکی از اصلی‌ترین منابع درآمد دولت و عاملی کلیدی در تأمین هزینه‌های اجتماعی، بهداشتی و زیرساخت‌های عمومی است. تمام افراد و شرکت‌هایی که در آلمان درآمد کسب می‌کنند، موظف به پرداخت مالیات هستند. قوانین مالیاتی به گونه‌ای وضع شده‌اند که ضمن رعایت عدالت اجتماعی، مالیات‌های بیشتری از افراد با درآمد بالاتر دریافت شود.

انواع مالیات در آلمان

1. مالیات بر درآمد: این نوع مالیات بر تمام منابع درآمدی افراد، از حقوق و دستمزد تا درآمدهای سرمایه‌گذاری و اجاره ملک، اعمال می‌شود. نرخ مالیات بر درآمد در آلمان تصاعدی است و با افزایش درآمد، نرخ مالیات نیز افزایش می‌یابد. برای مثال:
   • درآمد کمتر از 10,908 یورو در سال از مالیات معاف است.
   • درآمد بین 10,909 تا 62,809 یورو شامل 14 تا 42 درصد مالیات می‌شود.
   • درآمد بالای 277,826 یورو مشمول 45 درصد مالیات خواهد بود.
2. مالیات بر ارزش افزوده (VAT): این مالیات به کالاها و خدمات مصرفی تعلق می‌گیرد و معمولاً نرخ استاندارد آن 19 درصد است، اما برای برخی اقلام ضروری مانند کتاب و مواد غذایی، نرخ مالیات کاهش‌یافته‌ای معادل 7 درصد اعمال می‌شود.
3. مالیات همبستگی (Solidarity Tax): این مالیات که با نرخ 5.5 درصد بر مالیات بر درآمد اعمال می‌شود، برای حمایت مالی از مناطق کم‌درآمد کشور طراحی شده است.
4. مالیات کلیسا: افرادی که عضو کلیسای کاتولیک یا پروتستان هستند، باید مالیات کلیسا را پرداخت کنند. این مالیات معمولاً حدود 8 تا 9 درصد مالیات بر درآمد است و به‌طور خودکار از حقوق آن‌ها کسر می‌شود.
5. مالیات بر دارایی و املاک: این نوع مالیات شامل مالیات‌های دوره‌ای بر ارزش دارایی‌ها و نیز مالیات بر املاک است که هنگام انتقال مالکیت یا فروش ملک اعمال می‌شود. نرخ مالیات بر املاک بسته به ایالت محل زندگی بین 3.5 تا 6.5 درصد متغیر است.
6. مالیات بر سود سرمایه: این مالیات شامل سودهای به دست آمده از سرمایه‌گذاری‌های مالی، فروش سهام یا سایر دارایی‌های سرمایه‌ای است. نرخ آن حدود 25 درصد بوده و همراه با مالیات همبستگی دریافت می‌شود.
7. مالیات بر ارث و هدیه: مالیات بر ارث و هدیه بر ارزش اموال و هدایای انتقالی اعمال می‌شود. این مالیات بر اساس رابطه خانوادگی و ارزش دارایی محاسبه می‌شود.

کلاس‌های مالیاتی در آلمان

کلاس‌های مالیاتی به گروه‌های مختلفی تقسیم شده و مالیات دریافتی از هر فرد بر اساس این گروه‌بندی تعیین می‌شود:

• کلاس 1: افراد مجرد، بیوه، یا مطلقه
• کلاس 2: والدین مجرد
• کلاس 3: متأهلینی که همسرشان درآمد کمی دارد یا شغلی ندارد
• کلاس 4: متأهلینی که درآمد مشابهی با همسرشان دارند
• کلاس 5: متأهلینی که همسرشان در کلاس 3 قرار دارد
• کلاس 6: افرادی که چندین شغل دارند

اظهارنامه مالیاتی

در آلمان، افراد خوداشتغال و کارآفرینان موظف به تکمیل و ارائه اظهارنامه مالیاتی سالانه خود هستند. این اظهارنامه باید شامل اطلاعات دقیق درآمد، هزینه‌ها و دیگر منابع درآمدی باشد. سال مالیاتی در آلمان مطابق با تقویم میلادی است و مهلت ارائه اظهارنامه مالیاتی تا 31 می است.

شماره مالیاتی (Steuer ID)

تمام افراد مقیم آلمان که مشغول به کار هستند، دارای شماره مالیاتی مخصوص به خود هستند. این شماره مالیاتی پس از ثبت اطلاعات فردی در شهرداری یا ثبت‌نام شغلی صادر می‌شود. این شماره برای تمامی گزارش‌های مالیاتی و ارتباطات با اداره مالیات استفاده می‌شود.

تخفیفات و معافیت‌های مالیاتی

آلمان شرایط خاصی را برای تخفیف و معافیت مالیاتی در نظر گرفته است. برای مثال:

• کمک‌های خیریه و کمک‌های مالی به احزاب سیاسی
• هزینه‌های مراقبت از کودک
• هزینه‌های غیرمنتظره مانند درمان بیماری‌های خاص
• والدین دارای فرزندان زیر 18 سال (یا زیر 27 سال در حال تحصیل) نیز از معافیت‌های مالیاتی بهره‌مند می‌شوند.

فرار مالیاتی و عواقب آن

در آلمان، پرداخت مالیات الزامی است و فرار از مالیات جرم محسوب می‌شود. افرادی که از پرداخت مالیات خودداری کنند، ممکن است با عواقبی از جمله جریمه‌های سنگین مالی، ضبط دارایی‌ها و حتی حبس روبه‌رو شوند.

جاذبه‌های گردشگری و توریستی آلمان

آلمان با تاریخی غنی، طبیعت بکر و شهرهایی مدرن و پر جنب و جوش، یکی از مقصدهای محبوب گردشگری در اروپا است. از کوه‌های آلپ باواریایی تا رودخانه‌های خروشان، بناهای تاریخی و روستاهای قدیمی، آلمان برای هر نوع سلیقه‌ای جذابیت‌های فراوانی دارد.

1. دروازه براندنبورگ (Brandenburg Gate) – برلین

دروازه براندنبورگ، نمادی از صلح و وحدت، یکی از مشهورترین مکان‌های تاریخی آلمان است که به سبک نئوکلاسیک ساخته شده و در زمان فروریختن دیوار برلین به نمادی از اتحاد تبدیل شد. این بنای عظیم در مرکز شهر برلین قرار دارد و برای بازدیدکنندگان یادآور گذشته پر پیچ‌ و خم و سرشار از تاریخ این شهر است.

2. کلیسای جامع کلن (Cologne Cathedral) – کلن

کلیسای جامع کلن، یکی از بزرگترین و برجسته‌ترین کلیساهای گوتیک در اروپا، جاذبه‌ای است که نباید از دست داد. این بنا که بیش از 600 سال طول کشید تا تکمیل شود، با پنجره‌های زیبای رنگی و برج‌های عظیم خود، هر ساله هزاران بازدیدکننده را به خود جذب می‌کند.

3. جنگل سیاه (Black Forest) – بادن-وورتمبرگ

جنگل سیاه با مناظر تیره و درختان انبوهش یکی از زیباترین مناطق طبیعی آلمان است. این جنگل که در جنوب‌غرب آلمان واقع شده، پر از مسیرهای پیاده‌روی، آبشارهای زیبا و دهکده‌های دلنشین است که در آن‌ها صنایع دستی و کیک سیاه‌ جنگلی معروف ارائه می‌شود.

4. جزیره موزه (Museum Island) – برلین

در مرکز برلین و در کنار رودخانه شپری، مجموعه‌ای از موزه‌های مشهور با آثار هنری و تاریخی از دوره‌های مختلف جهان قرار گرفته‌اند. این مکان، که به عنوان جزیره موزه شناخته می‌شود، مقصدی ایده‌آل برای علاقه‌مندان به هنر و تاریخ است.

5. کاخ نویشوانشتاین (Neuschwanstein Castle) – بایرن

کاخ نویشوانشتاین، الهام‌بخش قلعه‌های افسانه‌ای دیزنی، یکی از زیباترین بناهای اروپاست. این کاخ، با مناظر دیدنی‌اش در دل کوه‌های آلپ و طراحی رویایی، همانند دنیایی از افسانه‌ها به نظر می‌رسد.

6. دره راین (Rhine Valley)

رودخانه راین که از سوئیس تا آلمان و هلند امتداد دارد، مناظری شگفت‌انگیز از قلعه‌ها، باغ‌های انگور و روستاهای زیبا را ارائه می‌دهد. تورهای کروز در این دره فرصت مناسبی برای بازدید از قلعه‌ها و لذت بردن از طبیعت فوق‌العاده آن فراهم می‌آورند.

7. ماریان‌پلاتز (Marienplatz) – مونیخ

ماریان‌پلاتز، میدان مرکزی مونیخ، با برج ساعت گلاکِن‌سپیل و ساختمان‌های تاریخی اطراف، جایی است که گذشته و حال به زیبایی در هم می‌آمیزند. این مکان یکی از نقاط محبوب گردشگری و مکانی مناسب برای آشنایی با فرهنگ بایرن است.

8. شهر قدیمی روتنبرگ (Rothenburg ob der Tauber)

این شهر قرون وسطایی با خیابان‌های سنگفرش و ساختمان‌های رنگارنگ، همانند تصویری از یک قصه کهن به نظر می‌آید. روتنبرگ برای عکاسی و پیاده‌روی در خیابان‌های قدیمی‌اش بسیار جذاب است و فضایی بی‌نظیر از گذشته ارائه می‌دهد.

9. جزیره روگن (Rügen Island)

بزرگترین جزیره آلمان در دریای بالتیک، دارای مناظر طبیعی زیبا از صخره‌های آهکی، سواحل زیبا و جنگل‌های سرسبز است. این جزیره یکی از بهترین نقاط برای تجربه طبیعت، ورزش‌های آبی و استراحت در محیطی بکر و آرام است.

10. پارک ملی باواریا (Bavarian Forest National Park)

این پارک ملی که اولین پارک ملی آلمان محسوب می‌شود، بهشت علاقه‌مندان به طبیعت‌گردی است. با مسیرهای پیاده‌روی، اسکی و دیدن حیات وحش، این منطقه فرصتی عالی برای لذت بردن از طبیعت بکر فراهم می‌آورد.

11. مینیاتور وندرلند (Miniatur Wunderland) – هامبورگ

این بزرگترین مدل راه‌آهن مینیاتوری جهان در بندر تاریخی هامبورگ قرار دارد و شامل شبیه‌سازی‌های کوچکی از کشورها و شهرهای مختلف است. این مکان با راه‌آهن، فرودگاه و مناطق شهری مینیاتوری، برای خانواده‌ها و کودکان بسیار سرگرم‌کننده است.

12. دریاچه کونیگ‌سه (Königssee) – باواریا

این دریاچه که به عنوان یکی از زیباترین دریاچه‌های آلمان شناخته می‌شود، در کوهستان‌های باواریایی واقع شده است و برای قایق‌رانی و پیاده‌روی بسیار مناسب است. آب‌های زلال و مناظر فوق‌العاده کوهستانی، این مکان را به یکی از زیباترین نقاط طبیعی کشور تبدیل کرده‌اند.

قوانین عمومی در کشور آلمان

• محدودیت سرعت در اتوبان‌ها: حدود 65 درصد از اتوبان‌های آلمان محدودیت سرعت ندارند، اما هر سال این بخش‌ها محدودتر می‌شوند.
• فرار از زندان: تلاش برای فرار از زندان مجازات ندارد، زیرا آزادی حق انسانی دانسته می‌شود.
• ممنوعیت تمام شدن سوخت در اتوبان‌ها: اتمام سوخت در اتوبان‌ها غیرقانونی است و راننده باید همیشه سوخت کافی داشته باشد.
• اهمیت سکوت و آرامش: آلمانی‌ها به آرامش اهمیت می‌دهند؛ مثلاً نواختن پیانو در شب در آپارتمان‌ها ممنوع است.
• ممنوعیت پوشیدن ماسک در تجمعات: ماسک زدن در تجمعات عمومی ممنوع است و تخطی از آن مجازات نقدی دارد.
• آموزش شنا برای دانش‌آموزان ابتدایی: آموزش شنا برای دانش‌آموزان ابتدایی اجباری است.
• قوانین دوچرخه‌سواری برای دانش‌آموزان: تا کلاس چهارم، دوچرخه‌سواری دانش‌آموزان در پیاده‌رو مجاز است و بعد از آن می‌توانند با رعایت قوانین و کلاه ایمنی در خیابان برانند.
• غیبت دانش‌آموزان: در صورت غیبت غیرموجه دانش‌آموز، والدین او جریمه می‌شوند.
• آرامش روزهای یکشنبه: روزهای یکشنبه همه موظف به حفظ سکوت و آرامش هستند و سر و صدای زیاد ممنوع است.
• ممنوعیت سیگار کشیدن در اماکن عمومی: سیگار کشیدن در خیابان‌ها و اماکن عمومی ممنوع است.
• احترام به پلیس: خطاب به پلیس با ضمیر غیررسمی «تو» ممنوع بوده و جریمه نقدی دارد.
• الزام آژیر خطر در خانه‌های جدید: نصب آژیر آتش‌سوزی در خانه‌های نوساز اجباری و عدم نصب آن جریمه دارد.
• رای‌گیری اجباری نیست: حضور در انتخابات و رای دادن الزامی نیست.
• عضویت اجباری در بیمه درمانی: همه شهروندان باید بیمه درمانی داشته باشند.
• برف‌روبی پیاده‌رو: مسئولیت برف‌روبی پیاده‌رو جلوی خانه‌ها بر عهده مالک یا مستأجر است.
• کمک‌های اولیه در تصادفات: ارائه کمک اولیه در شرایط اضطراری و تصادفات برای همه شهروندان الزامی است و تخطی از آن مجازات دارد.
• لاستیک‌های زمستانی اجباری: در زمستان، استفاده از لاستیک زمستانی برای همه خودروها الزامی است.

نیاز به گواهینامه برای خرید اره موتوری: برای خرید اره موتوری، ارائه گواهینامه مهارت کار با آن ضروری است.